728x90 투자/토지2 토지 투자의 장단점 장점- 기대수익이 높다.- 다른 부동산 상품에 비해 하락하는 경우가 드물다.- 경쟁이 덜하다. - 임대사업자 등록이 필요 없다. - 경매로 낙찰받은 뒤, 6~12개월 후 재감정하여 더 많은 대출을 받을 수도 있다. 단점- 큰 돈이 들어간다.- 임대보증금을 따로 받지 않는다.- 부동산 중 환금성이 가장 낮다. 2025. 3. 30. 종류별 지역지구(보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역) 1. 보전관리지역자연환경보호, 산림보호, 수질오염방지, 녹지공간확보 및 생태계보전 등을 위해 보전이 필요하나 주변 용도지역관계 등을 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정해 관리하기가 곤란한 지역. 개발 제한이 많은 편이나 보전관리지역도 단독주택을 지을 수 있다. 2. 생산관리지역농업, 임업, 어업 생산 등을 위해 관리나 필요하나 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 농림지역으로 지정해 관리하기가 곤란한 지역. 3. 계획관리지역- 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환경을 고려해 제한적인 이용과 개발을 하려는 지역으로서 계획적, 체계적인 관리가 필요한 지역. - 주거, 상업, 산업 등 다양한 용도로 활용될 수 있지만, 대규모 산업 단지 등의 건축은 어려울 수 있다. 주로 도시와 농촌 중간에 위치한다.. 2025. 3. 17. 이전 1 다음 728x90