728x90 투자/용어2 건폐율, 용적률 건폐율과 용적률은 지방자치단체의 조례로 정하고 있는데 이는 각 지방자치단체별로 그 기준이 다를 수 있으니 잘 알아봐야 한다. - 건폐율대지면적에 대한 건축면적의 비율. 건축 밀도를 나타낸다. 건축면적은 건축물의 외벽 중심선을 기준으로 계산한다. 예를 들면, 대지가 100㎡이고 건축면적이 60㎡라면 건폐율은 60%가 된다. (나머지 40%는 공지)건축물은 인접 대지 경계선에서 일정한 거리를 띄워야 하는 문제가 있어 일반인들에게는 공지가 얼마 되지 않는 느낌을 갖는다고 한다. - 용적률대지면적에 대하여 지하, 외벽 내에 있는 주차장, 필로티 구조의 주차장, 폭1.5m 이하의 발코니 면적을 제외한 지상층 면적합계(연면적)의 비율.예를 들면, 대지면적이 100㎡이고, 지하층부터 지상4층 까지 각 층별 바닥면적.. 2025. 3. 17. 토지형질용어(절토, 성토, 정지, 포장) 절토 : 도로보다 높은 땅을 평면을 만들기 위해 흙을 깎음 성토 : 도로보다 낮은 땅에 대지 조성을 위해 흙을 쌓음정지 : 성토 후 작물을 재배하기 위해 땅을 단단히 다지는 작업 포장 : 돌, 콘크리트, 아스팔드 등으로 도로를 포장한 절토를 하여 흙을 버릴 때는 돈이 드므로, 성토를 해야 하는 토지가 있다면 소유주와 합의해도 된다. 참고로 도로 확장공사나 기반시설 공사를 할 때 주변 주민에게 민원을 넣지 않는 대가로 성토를 해주기도 한다.성토가 필요한 경우 주변에 공사하는 곳을 찾아 부탁을 하거나 바로 옆이면 민원을 넣어 받는 경우도 있으니 참고하자. 추가로 성토나 절토를 할 때 개발행위허가를 받아야 하는데 이건 지자체마다 조례가 다르다. (예를 들어 2m 이상부터는 개발행위허가를 받아야 성토가 가.. 2025. 3. 17. 이전 1 다음 728x90
